Neubau-Traumwohnung an der Ostsee: Erstbezug in Kühlungsborn!

Erleben Sie exklusives Wohnen in Kühlungsborn, einem der begehrtesten Küstenorte Norddeutschlands. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (Erstbezug) im **GEG-Standard** bietet nachhaltiges Leben mit niedrigen Energiekosten dank moderner Haustechnik wie einer **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** und einer Solaranlage.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit Villeroy & Boch Sanitärprodukten, Echtglas-Duschtrennwand und weißen Innentüren. **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden und eine Smart-Home-Ausstattung sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Malerarbeiten sind bereits inklusive, sodass Sie **sofort einziehen** können.

**Highlights:** * Personenaufzug und barrierearme/freie Gestaltung im Erdgeschoss * Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung * Optionaler Kaminzug gegen Aufpreis * Stellplatz optional für 19.490 € zzgl. erwerbbar * Funktionstüchtige Wallbox auf dem Grundstück

Die Lage in der Schlossstraße ist ruhig und naturnah, mit direkter Anbindung an das Landschaftsschutzgebiet "Kühlung" und dennoch guter Erreichbarkeit des Zentrums und der Ostsee. Kühlungsborn selbst bietet eine **lebendige Atmosphäre** mit Strandpromenade, Yachthafen, vielfältigen gastronomischen Angeboten sowie exzellenter Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die A20 rundet das attraktive Angebot ab.