Neubau-Penthouse mit Terrasse in Pentling – Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Pentling, einer begehrten Gemeinde nahe Regensburg.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Massivbauweise** und die **KfW Effizienzhaus 55**-Norm. Sie betreten die helle Diele, von der aus Sie Zugang zum stilvollen Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC erhalten. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten viel Platz. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der **großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich** ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **ca. 13 m² großen Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

* **Neubau (Erstbezug)** * **KfW Effizienzhaus 55** * **Ca. 89 m² Wohnfläche** * **Ca. 13 m² Terrasse** * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * **Aufzug vorhanden** * **Tiefgaragen- und Außenstellplatz (optional zu erwerben)** * **Provisionsfrei für den Käufer**

Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und verfügt über einen Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,-) sowie ein Außenstellplatz (€ 9.000,-) können optional erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 493.800,-.

Pentling, im Ortsteil Großberg gelegen, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an Regensburg ist optimal, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu den Autobahnen A93 und A3. Genießen Sie die ländliche Idylle mit Rad- und Wanderwegen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.