Neubau-Wohnung in Wennigsen/Degersen: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie modernes Wohnen in einem Neubauprojekt in attraktiver Lage von Wennigsen/Degersen. Dieses **energieeffiziente KfW 40 Haus** mit insgesamt 9 Wohneinheiten wird bis Sommer 2027 fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Überblick: **Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 51,8 m²** befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Architektur verbindet zeitgemäßen Stil mit nachhaltiger Bauweise, angetrieben durch eine Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage, was zu **günstigen Betriebskosten** führt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

**Innenausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine **schlüsselfertige Übergabe** und eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Eine CAT7-Netzwerkverkabelung ist ideal für Homeoffice-Anforderungen. Die Bäder sind barrierefrei gestaltet und überwiegend mit Fenstern ausgestattet. Sie haben aktuell noch die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

**Ausstattung & Highlights:** * Energieeffiziente Bauweise nach **KfW 40** mit Fördermöglichkeiten * Nachhaltige Heizung: Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden * CAT7-Netzwerkverkabelung * Barrierefreie Bäder, teils mit Fenster * Balkon * Kfz-Stellplatz mit Elektroanschluss optional erhältlich (12.000€)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem beliebten Ortsteil von Wennigsen, der naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Degersen bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in Degersen und im nahegelegenen Wennigsen vorhanden. Die Anbindung an Hannover über die B217 und öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Nähe zum Deister lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.