Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Rotenburg/Wümme, die im **Dezember 2026 bezugsfertig** sein wird. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **77,4 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung (3+kk) bietet sie modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen **barrierefreien Zugang** aus und ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Ein **Aufzug** im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Für Familien mit Kindern steht ein **Kinderspielplatz** zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau, Erstbezug Dezember 2026 * 77,4 m² Wohnfläche * 3+kk Zimmeraufteilung * Balkon * Barrierefrei * Küchenzeile * Wärmepumpe * Aufzug * Glasfaser-Internet * KfW40-Standard * Kinderspielplatz

Die Immobilie wird im **KfW40-Standard** erbaut, was Ihnen Zugang zu einem sehr günstigen Darlehen von 150.000,00 € von der Förderbank ermöglicht. Die zentrale Lage in Rotenburg/Wümme bietet eine hervorragende Anbindung und alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schnelles Internet über Glasfaserkabel ist ebenfalls verfügbar.