Erstbezug Neubauwohnung in Saarbrücken-Güdingen mit Balkon

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Projekt "Carré Blanc", die modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Wohlfühlgefühl verbindet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **2024 fertiggestellten Gebäudes** und bietet eine Wohnfläche von ca. **74 m²**.

Das Gebäude besticht durch seine klare, zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in die ruhige Lage von Saarbrücken-Güdingen ein. Mit nur **11 Wohneinheiten** in der Eigentümergemeinschaft wird Ihre Privatsphäre großgeschrieben. Ein integrierter Personenaufzug sorgt für **schwellenfreien Zugang** zu Ihrem neuen Zuhause, was den Komfort und die langfristige Nutzbarkeit erhöht.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-Essbereich**, der nahtlos in den großzügigen Balkon übergeht. Große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer) * Ca. 7,88 m² großer Balkon * Neubau (Erstbezug, Fertigstellung 2024) * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Saarbrücken-Güdingen * Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft (11 Einheiten)

Die Lage in Saarbrücken-Güdingen bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Ruhe eines gewachsenen Vororts. Die Nähe zur Saar und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Güdingen ist ideal für alle, die städtisches Flair suchen, aber die Stille ihres Zuhauses schätzen.