Stilvolle 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im KfW 40 EE Standard

Willkommen in der "Stadtpark-Residenz Max Reger", einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Weiden in der Oberpfalz. Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf **41,47 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz nach **KfW 40 EE Standard**. Das Gebäude wird umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur und neuester Gebäudetechnik.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie ist ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit Nachhaltigkeit verbinden möchten, oder als **attraktive Kapitalanlage** mit langfristig niedrigen Energiekosten. Die Ausrichtung zum angrenzenden Max-Reger-Park sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Ausblick.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * KfW 40 EE Energiestandard * Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien * Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen * Zentrale Innenstadtlage in Weiden * Direkte Anbindung an den Max-Reger-Park * Kein Käuferprovision

Die Lage in Weiden in der Oberpfalz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Max-Reger-Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ZOB, Hauptbahnhof) ermöglicht schnelle Wege im regionalen und überregionalen Netz. Weitere, nahezu identische Wohneinheiten sind in den Obergeschossen verfügbar.