Exklusives Penthouse in München: Luxus und Weitblick

Willkommen in diesem **sonnigen Penthouse** in München, das mit ca. **148 m² Wohnfläche** und einer großzügigen 3-Zimmer-Aufteilung besticht. Die Immobilie befindet sich in einem **Neubauensemble** in klassischer Architektur und bietet Erstbezug-Qualität.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, in dem die **Integration eines Kamins** möglich ist. Bodentiefe Fenstertüren mit elektrischen Rollläden führen von jedem Zimmer auf die umlaufende Dachterrasse, die im Süden besonders großzügig angelegt ist. Ein Masterbedroom mit Ankleidebereich und Ensuite-Badezimmer sowie zwei weitere separate Zimmer und ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Eine Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Wohnung ist problemlos realisierbar. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung:** * Umlaufende Dachterrasse mit Südausrichtung * Bodentiefe Fenstertüren mit elektrischen Rollläden * Ensuite-Badezimmer im Masterbedroom * Direkter Liftzugang zur Wohnung * Separates Kellerabteil * Möglichkeit zur Kamininstallation * Parkähnlich angelegtes Grundstück * Tiefgarage

**Lage:** Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz in einer ruhigen und grünen Wohngegend Münchens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Eine Tramhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn und diverse Buslinien am Arabellapark. Der Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt und die Autobahnen sind gut erreichbar.