Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn: Erstbezug mit Ostsee-Flair

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72,9 m² Wohnfläche** befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude nach GEG-Standard und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden und eine Smart-Home-Ausstattung sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit. Die Malerarbeiten sind bereits inklusive, sodass Sie die Wohnung nach Fertigstellung **sofort beziehen** können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * **Erstbezug** nach Neubau * **Energieeffizient** nach GEG-Standard mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung * **Barrierearm** bzw. im Erdgeschoss überwiegend barrierefrei * Großzügiger Balkon (ca. 14,87 m²) oder Gartenanteil (ca. 80 m² bei EG-Wohnungen) * Eigener Kellerraum und Stellplatz (zzgl. 19.490 €) * Hochwertige Innenausstattung mit Villeroy & Boch Sanitärobjekten * Glasfaseranschluss und Smart-Home-System

Die Lage in der Schlossstraße in Kühlungsborn kombiniert ruhiges Wohnen mit **guter Anbindung** an das Zentrum und die Ostsee. Das Ostseebad bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Yachthafen und einem kilometerlangen Sandstrand. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die A20 eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitszentren gewährleistet. Dieses Objekt eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktive Ferienimmobilie mit stabiler Wertentwicklung.