Neubau-Traum in Rieseby: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im charmanten Rieseby, die sich derzeit im **Erstbezug** befindet. Die moderne Architektur mit norddeutschem Klinker und ein hoher energetischer Standard prägen dieses **energieeffiziente Wohnobjekt**. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten besticht durch ihre **Südausrichtung** und einen sonnigen Balkon.

**Innenbereich:** Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche sowie eine Küchenzeile. Das ruhige Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang, verspricht erholsame Nächte. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot. Eine Besonderheit ist die direkte Tür vom Bad ins Schlafzimmer sowie eine Haus-Entkalkungsanlage, die Leitungen und Geräte schont.

**Ausstattung:** * Balkon mit Südausrichtung * Barrierearm * Moderne Einbauküche (Anschlüsse vorhanden) * Ebenerdige Dusche im Badezimmer * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Personenaufzug im Haus * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Außenstellplatz für Fahrräder * PKW-Stellplatz muss separat erworben werden (€ 5.000) * Möglichkeit zur Installation einer Wallbox * Attraktive Unterfluranlage für Hausmüll * Provisionsfreier Erwerb für den Käufer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** im beliebten Rieseby, einem begehrten Regionalzentrum an der Schlei. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Bahnanbindung (Linie Kiel-Flensburg) und die Nähe zur Ostseestadt Eckernförde (nur wenige Autominuten entfernt) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am Wasser.