Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Zwischenahn mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Dachgeschosswohnung** mit ca. 69 m² Wohnfläche in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft in Bad Zwischenahn. Die Wohnung Nr. 3 besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Privatsphäre vereint. Sie ist ideal für Paare, Singles oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder einen **Aufzug** erreichbar. Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z.B. als Büro oder Gästezimmer) bieten privaten Rückzug. Das moderne Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung umfasst Fliesen in den Nassbereichen und einen **Vinylboden in Holzoptik** in den Wohnräumen. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sichtschutz. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Beheizung erfolgt über eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und eine dezentrale Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima. Ein eigener Geräteraum und eine vorbereitete Wallbox-Zuleitung sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird **schlüsselfertig** übergeben und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum von Bad Zwischenahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sowie die Nähe zum Zwischenahner Meer und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.