Nachhaltige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Gilching bei München

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Gilching, nur einen Katzensprung von München entfernt. Diese Immobilie, Teil einer modernen Wohnanlage in **zertifizierter Holzhybridbauweise**, bietet auf ca. **92,1 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über **zwei helle Schlafzimmer** und **zwei moderne Badezimmer**, die keine Wünsche offenlassen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden. Dank der **klimafreundlichen Bauweise** und der **Photovoltaikanlage** auf dem Dach profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer umweltbewussten Lebensweise.

**Besondere Merkmale:** * Zertifizierte Holzhybridbauweise für ein angenehmes Raumklima * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Großer Balkon oder Terrasse (je nach Etage) und Gartenanteil im Erdgeschoss * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen * Erstbezug nach Fertigstellung

Die Lage in Gilching, Landkreis Starnberg, bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die **S-Bahn-Anbindung** nach München und Landsberg am Lech ist hervorragend. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Seen und den Bergen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Metropole München profitieren. Ein Erholungs- und Schutzwald grenzt direkt an das Grundstück und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.