Neubau-Wohnung in Scheeßel: Barrierefrei, modern und zentral

Erleben Sie exklusives Wohnen in **zentraler Lage** von Scheeßel. Dieses Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch identische Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 barrierefreien Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **113,9 m²** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges **Wohn-Esszimmer mit offener Küche**, drei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen sorgen für **lichtdurchflutete Räume** und ein angenehmes Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine effiziente Luftwärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung (KfW-55-Standard) gewährleisten ein behagliches und energiesparendes Wohnklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Handtuchheizkörper im Bad und Rolläden.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe * Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Elektrische Rolläden * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Eigener Abstellraum * **Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * Individuelle Auswahl von Fliesen und Bodenbelägen möglich

Die Lage in Scheeßel, dem Kernort mit ca. 7.000 Einwohnern, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Bahnhof, guter Anbindung an Hamburg und Bremen sowie zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine gute ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer **lebenswerten Umgebung**.