Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn mit Balkon & Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Ostseebad Kühlungsborn! Diese **exklusive Neubauwohnung** (Erstbezug) bietet auf ca. **72,3 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in bester Lage. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **energieeffiziente Bauweise nach GEG-Standard** mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Solaranlage aus, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, eine Smart-Home-Ausstattung und Glasfaseranschluss für höchsten Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit Echtglas-Duschtrennwand und Sanitärprodukten von Villeroy & Boch ausgestattet. Malerarbeiten sind inklusive, sodass die Wohnung **bezugsfertig** übergeben wird.

**Besondere Merkmale:** * Personenaufzug für komfortablen Zugang * Barrierearm bzw. im Erdgeschoss überwiegend barrierefrei * Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung * Großzügiger Balkon (ca. 14 m²) oder Gartenanteil (ca. 80 m²) je nach Lage * Inklusive Stellplatz (Aufpreis 19.490 €) * Moderne Haustechnik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, Stromspeicher)

Die Lage in der Schlossstraße in Kühlungsborn kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum und die Ostsee. Das Ostseebad bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Kühlung" lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die Autobahn A20 rundet das attraktive Angebot ab.