Neubau-Wohnung in Bielefeld-Brackwede: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Bielefeld-Brackwede, die nach der Fertigstellung erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit klassisch-modernem Architekturstil und bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige und zeitgemäße Ausstattung** sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Badezimmer und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. **22 m² großer Hobbyraum im Spitzboden** zur Verfügung, der über eine eigene Innentreppe erreichbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

* **Erstbezug nach Neubau** * **Ca. 71 m² Wohnfläche** * **Ca. 22 m² Hobbyraum im Spitzboden** * **Balkon** * **Hochwertige Ausstattung** * **Gäste-WC** * **Stellplatz optional** (gegen Aufpreis)

Die Lage in Bielefeld-Brackwede ist ideal: Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 ist in wenigen Autominuten gewährleistet. Dieses Angebot beinhaltet sämtliche Kosten für Grundstück, Planung, Bauleitung und schlüsselfertige Erstellung.