Barrierefreie Neubauwohnung in Trier mit Terrasse

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die ab Frühjahr/März 2027 bezugsfertig sein wird. Mit einer Wohnfläche von ca. **59,32 m²** (inklusive Terrasse) bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in Trier.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Architektur. Sie verfügt über ein helles Tageslicht-Bad mit Marken-Sanitärgegenständen, eine komfortable Fußbodenheizung und eine moderne 3-fach-Verglasung. Der Zugang zur Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und auch die Kellerräume sind bequem per Aufzug erreichbar. Die rollstuhlgerechte Errichtung unterstreicht den Fokus auf Komfort und Zugänglichkeit.

**Besondere Merkmale im Überblick:** * Neubau (Erstbezug) im KfW-55-Standard * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlage * Hocheffiziente Heiztechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe * Eigene Terrasse (ca. 7,38 m² Wohnfläche, 14,85 m² Grundfläche) * Kellerraum * Modernes Tageslicht-Bad * Hervorragende Anbindung nach Luxemburg

Die Wohnung befindet sich in einem **ruhigen und grünen Stadtteil von Trier**, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule Trier ist nur 5 Minuten entfernt, und die Anbindung für Pendler nach Luxemburg ist über die B51 oder den Autobahnzubringer im Trierer Hafen optimal gelöst. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die umliegende Mosellandschaft mit ihren Weinbergen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Ein **Stellplatz** kann zusätzlich erworben werden (10.000 Euro).