Neubau-Traum in Rostock: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in diesem **anspruchsvoll konzipierten Neubauvorhaben** in Rostock, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt zehn hochwertige Wohnungen, die ein ausgewogenes und zukunftsfähiges Wohnkonzept bieten. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** zeichnet sich durch einen wohlproportionierten Grundriss aus und befindet sich im **Erdgeschoss** eines sechsgeschossigen Gebäudes.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Anbindung an die Fernwärme eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung sicherstellt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Be- und Entlüftungsanlage, die unabhängig vom Lüften für frische Luft sorgt, Straßenlärm und Feinstaub reduziert und ein ausgeglichenes Raumklima schafft. Der **großzügige Balkon** mit einer Fläche von **7,70 m²** und angenehmer Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau in Massivbauweise * Personenaufzug vorhanden * Fußbodenheizung * Fernwärme * Integrierte Be- und Entlüftungsanlage * Separater Fahrradraum * **Erstbezug**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Klopstockstraße in Rostock, einer Lage, die durch ihre **zentrale und alltagstaugliche Infrastruktur** überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sowie dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese attraktive Kombination aus kurzen Wegen, guter Versorgung und urbaner Anbindung macht die Lage besonders für Paare und Familien interessant. Auch für Kapitalanleger bietet der Standort mit seiner konstanten Nachfrage hervorragende Vermietungsperspektiven.