Erstbezug-Wohnung mit Garten & Möblierung in Oberderdingen

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **attraktiven Erdgeschosswohnung** mit Gartenanteil im Neubauprojekt Flehingen, gelegen in Oberderdingen. Die Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Komfort und sofortige Vermietbarkeit legen. **Erstbezug** nach hochwertiger Fertigstellung garantiert einen makellosen Zustand.

Die **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **40,42 m²** besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Gartenanteil. Die Wohnung wird **schlüsselfertig und hochwertig möbliert** übergeben, was eine sofortige Vermietung zum Bestpreis ermöglicht. Dank des QNG-Siegels profitieren Sie von attraktiven Förderungen und Sonder-Abschreibungen.

**Besonderheiten:** * **Neubauprojekt** mit Erstbezug * **Hochwertige Möblierung** inklusive * **Gartenanteil** zur Eigennutzung * **QNG-Siegel** für Förderungen * **Haus-im-Haus-Charakter** für mehr Privatsphäre * **Stellplatz** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Lage** im Ortsteil Flehingen von Oberderdingen. Oberderdingen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen bei Weltmarktführern. Die Anbindung ist hervorragend: Ein eigener Bahnhof (S4 Karlsruhe-Heilbronn) und die Nähe zu Bundesstraßen sorgen für exzellente Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch die Lage im Naturpark und eine gut ausgeprägte regionale Infrastruktur.