Neubau-Wohnung in Schlüchtern: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Schlüchtern, die nach modernsten Standards errichtet wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **88 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Hochwertige Ausstattung** und zeitgemäße Architektur prägen das Innere dieser Wohnung. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein einladendes Ambiente. Von diesem zentralen Bereich aus gelangen Sie direkt auf den **eigenen Balkon**, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein zusätzlicher **eigener Kellerraum** im Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Ortsteil Niederzell von Schlüchtern. Die Lage kombiniert eine **ruhige Wohnatmosphäre** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Kernstadt von Schlüchtern (ca. 4,3 km) schnell erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 190 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A66** gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von regionalen und überregionalen Zentren.