Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Kiel

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn-/Geschäftshauses am Willy-Brandt-Ufer in Kiel. Die Wohnung ist ein Erstbezug und bietet auf **ca. 54,91 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche inklusive Kochinsel und bodentiefer Verglasung, die Zugang zu Ihrem **eigenen Balkon** gewährt. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Innere ab. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls bodentiefe Verglasung. **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme.

Das Gebäude bietet Annehmlichkeiten wie einen **Aufzug**, der bequem alle Etagen erschließt. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Fernwärmesystem und das Gebäude ist nach **KfW-40-Standard** energieeffizient gestaltet. Eine Videosprechanlage sorgt für Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Lage am Willy-Brandt-Ufer, nahe der Hörn und nur wenige Gehminuten von der Kieler Innenstadt entfernt, ist herausragend. Das Projekt LUV Kiel entsteht in einem einzigartigen Wohnensemble mit maritimem Flair und direkter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.