Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Kiel

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im 7. Obergeschoss eines modernen Wohn-/Geschäftshauses am Willy-Brandt-Ufer in Kiel. Mit einer Wohnfläche von ca. **90,96 m²** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und ist nach Fertigstellung **erstmalig bezogen**.

Die Wohnung besticht durch eine **gehobene Innenausstattung** und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche inklusive Kochinsel und bodentiefer Verglasung bietet direkten Zugang zu einem Nord-Balkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Verglasung und Zugang zu einem West-Balkon. Ein separates Abstellzimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 90,96 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Neubau (Erstbezug) * Fußbodenheizung und Fernwärme * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * **Zwei Balkone** (Nord und Nord-West) * Bodentiefe Verglasung * Barrierefreier Zugang (im Projekt vorhanden) * Personenaufzug * Optional Tiefgaragenstellplatz (ab 30.000 €) * KfW-40 Energieeffizienz

**Lage:** Das Projekt LUV Kiel am Willy-Brandt-Ufer bietet ein einzigartiges Wohnensemble mit direktem Anschluss an die Kieler Innenstadt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Promenade und nur wenige Gehminuten zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses **energieeffiziente KfW-40 Gebäude** mit hochwertigem Klinkermauerwerk und moderner Architektur verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis.