Exklusive Altbau-Designerwohnung in bester Berliner Lage

Erleben Sie ein Wohnstatement der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Auf **ca. 120 m² Wohnfläche** vereint diese Immobilie, gelegen in einem stilvoll kernsanierten Gebäude von **1907**, kompromisslosen Altbau-Charme mit moderner Designästhetik auf höchstem Niveau.

**Überblick** Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ausdruck von anspruchsvollem Geschmack und Lebensstil. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe der Warschauer Straße, und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Luxus und Ruhe.

**Interieur** Beim Betreten offenbart sich eine beeindruckende Raumwirkung mit **hohen Decken, originalem Stuck und eleganten Doppelflügeltüren**. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in eine **hochwertige Designer-Küche mit Miele-Einbaugeräten** über. Zwei großzügige Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantieren Privatsphäre und Ruhe. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** als geschützter Rückzugsort * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil vorhanden * Fernwärmeversorgung * Solide Eigentümerstruktur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der dynamischsten und begehrtesten Lagen Berlins, im direkten Umfeld der Warschauer Straße. Die **exzellente Verkehrsanbindung** (U- und S-Bahn Warschauer Straße) ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile und zum Flughafen BER. Das direkte Umfeld bietet eine außergewöhnliche Dichte an erstklassiger Gastronomie, stilvollen Cafés und angesagten Hotspots. Die Spree mit der East Side Gallery sowie die Uber Arena sind nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der urbanen Lebendigkeit bieten nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain Raum für Erholung.