Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in München

Diese gepflegte und bezugsfreie Etagenwohnung im **2. Obergeschoss** eines viergeschossigen Wohnhauses in München bietet auf rund **70 Quadratmetern Wohnfläche** eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, die **identisch groß** sind und sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignen.

Ein besonderes Highlight sind die knapp **drei Meter hohen Decken**, die den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre verleihen. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und verfügt über eine funktionale Ausstattung, die **Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen** lässt. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gasheizung. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 3 Meter hohe Decken * Teilweise renoviert * Gasheizung * Eigenes Kellerabteil * Bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgesprochen begehrten Lage in München**, fußläufig zum weltberühmten Oktoberfest gelegen. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben der bayerischen Landeshauptstadt. München zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke. Die hervorragende Infrastruktur mit einem dichten Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung in alle Stadtteile.