Charmante Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain mit 2 Zimmern

Diese **charmante Altbauwohnung** mit ca. **48,33 m² Wohnfläche** befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Berliner Altbaus in der beliebten Schreinerstraße in Friedrichshain.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und klassische Altbaudetails, die ihr eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Sie wird **leerstehend und bezugsfertig** verkauft, was sie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt zu einem separat begehbaren Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Anschlüssen für eine offene Küchenzeile, was ein modernes und fließendes Wohnkonzept ermöglicht. Ein bodentiefes Fenster im Küchenbereich sorgt für viel Tageslicht. Das **tagesbelichtete Badezimmer** ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert den durchdachten Grundriss.

**Ausstattung** * Klassische **Holzdielen** als Bodenbelag * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Doppeltverglaste Kunststofffenster** für gute Energieeffizienz und Ruhe * Wohnfläche: **ca. 48,33 m²** * Zimmer: **2+kk**

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der gefragtesten Stadtteile. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Anbindungen, die schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglichen. Trotz der zentralen und lebendigen Lage garantiert die Position im ruhigen Seitenflügel eine **angenehm abgeschirmte Wohnatmosphäre**.