Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie in Berlin

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Die Immobilie vereint modernes Loft-Flair mit großzügigem Wohnraum und architektonischem Charme. Die **tatsächlich nutzbare Fläche von ca. 131 m²** übertrifft die in der Teilungserklärung angegebene Wohnfläche von ca. 89 m² deutlich und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl.

**Hochwertiger Dachausbau aus den Jahren 1995/1996** schafft ein einzigartiges Ambiente mit lichtdurchfluteter Galerie. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und beeindruckender Deckenhöhe. Große Fenster und Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung & Highlights** * Offener Wohnbereich mit Galeriecharakter * **Hochwertige Einbauküche** mit Granitplatte und indirekter Beleuchtung * Fußbodenheizung in der Küche * Große Fensterflächen & Dachflächenfenster mit Insektenschutz * **Moderne Bäder**: 1 Vollbad und 1 Gäste-WC * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat) * **Klimaanlage** im Wohnbereich und Schlafzimmern (auch zum Heizen) * Stilvolle, offene Treppe zur Galerie * Großzügiger Flur mit viel Stauraum

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste eignen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Lankwitz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch exzellent angebunden.