Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **61,32 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in der äußerst beliebten Berliner Lage Charlottenburg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der zwei Zimmer, eine separate Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne umfasst. Sie ist seit 2010 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. **Ab März 2029** besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Bestimmungen wegen Eigenbedarfs zu kündigen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 61,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne * Attraktive Lage in Berlin-Charlottenburg * Seit 2010 vermietet * Potenzial für Eigenbedarf ab 2029

Die Immobilie profitiert von der exzellenten Infrastruktur Charlottenburgs. Zahlreiche **Kulturangebote**, darunter Museen und Theater, sowie Grünflächen wie der Schlosspark und der Lietzenseepark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Universitäten sorgt für ein lebendiges studentisches Flair. **Einkaufsmöglichkeiten**, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine hervorragende medizinische Versorgung. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist ausgezeichnet, und die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar.