Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **104,65 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2014** im Berliner Osten. Die Wohnung besticht durch ihre **offene und durchdachte Architektur**, die viel Tageslicht hereinlässt und ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer hochwertigen Einbauküche und einer eleganten Kochinsel. Bodentiefe Fensterfronten und Schiebefenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine angenehme Verbindung zum **weitläufigen Balkon**, der einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei stilvolle Badezimmer – eines mit bodengleicher Dusche und Fenster, das andere mit Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und eine gute Energieeffizienz runden das moderne Wohnkonzept ab.

**Ausstattung:** * Ca. **104,65 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer * **2 Badezimmer** (Dusche und Badewanne) * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * **Großzügiger Balkon** (ca. 6,10 m²) * Fußbodenheizung * Kellerraum * Aufzug * Hausgeld: **465,29 €** monatlich * Baujahr: **2014**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Osten, im Übergang von Lichtenberg zu Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnquartier und urbaner Nähe. Der Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Rummelsburger Bucht und der Boxhagener Platz bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Kiezleben.