Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hamburger Top-Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Hamburger Stadtteil Groß Borstel. Die Wohnanlage, die insgesamt 40 Einheiten umfasst (davon 31 Reihenhäuser und 9 Wohnungen), liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.561 m² und wurde im Jahr **1958** erbaut. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit drei Vollgeschossen und bietet eine Wohnfläche von ca. **58,4 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche (2+kk) und ein Badezimmer. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit **einem Balkon** und **einer Terrasse** ausgestattet, die zum Entspannen im Freien einladen.

* **Wohnfläche**: ca. 58,4 m² * **Zimmer**: 2 * **Baujahr Gebäude**: 1958 * **Energieausweis**: Verbrauchsorientiert, **226 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse G * **Besonderheiten**: Eigener Kellerabstellraum, Balkon, Terrasse * **Lage**: Ruhig und grün in Hamburg-Groß Borstel

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Naherholungsgebiete wie das Eppendorfer Moor und der Alsterlauf sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und der U-Bahn-Station Klein Borstel (U1) in fußläufiger Entfernung.