Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** am begehrten Olivaer Platz in Berlin-Wilmersdorf. Diese stilvolle Immobilie, erbaut im Jahr **2019**, verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität und bietet ein erstklassiges Zuhause in einer der attraktivsten Lagen West-Berlins.

**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. **105 m² Wohnfläche** und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien ist. Ein komfortabler Aufzug führt Sie direkt zur Wohnung. Der **sonnige Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein, während die parkähnliche Gartenanlage eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das luxuriöse **Designerbad** mit Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, das ein Spa-Gefühl vermittelt. Die moderne **Markenküche** ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein, was gemeinsames Kochen zu einem Erlebnis macht. Edles Eichenparkett, glatte Wände und eine großzügige Deckenhöhe unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ein separater Hauswirtschaftsraum und eine praktische Kammer bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **105 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Baujahr **2019** (neuwertiger Zustand) * **Sonnenbalkon** (ca. 6,50 m²) * Luxuriöses Designerbad mit Wanne und Dusche * Offene Markenküche * Fußbodenheizung und elektrische Jalousien * Eichenparkett * Aufzug * Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage am Olivaer Platz in Berlin-Wilmersdorf, einem Viertel, das urbanen Komfort mit grüner Ruhe verbindet. Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie der berühmte Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.