Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Steilshoop

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Rotklinkergebäudes aus den Jahren 1963-1965 in einer begehrten Wohngegend Hamburgs.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und familiengerechten Grundriss. Auf ca. **91 m² Wohnfläche** verteilen sich 3,5 Zimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten viel Platz. Die Wohnung ist bereits geräumt und bezugsfrei.

- Ca. 91 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Separater Balkon mit Südausrichtung - Separate Küche - Wannenbad und separates WC - Abstellkammer - Hausgeld: **356,00 € pro Monat** (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) - Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit ca. 90 Einheiten - Großzügiges Grundstück mit ca. 12.665 m² und Grünflächen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Südwesten von Steilshoop, mit **guter Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Hamburger Stadtpark und der Bramfelder See bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station "Rübenkamp" gewährleistet. Der Flughafen ist nur ca. 10-15 Autominuten entfernt.