Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburgs Top-Lage

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Harvestehude. Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll restaurierten Altbau aus dem Jahr **1898**, der durch seine repräsentative Stuckfassade besticht. Mit einer Wohnfläche von **108 m²** bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum in einem der dauerhaft gefragtesten Viertel der Hansestadt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Abstellräume der einzelnen Wohnungen sind bequem auf dem Dachboden untergebracht. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung gefertigt, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist C (Energieverbrauch 98 kWh/(m²*a)).

**Ausstattung** * **1 Balkon** vorhanden * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Abstellräume auf dem Dachboden * Baujahr des Wärmeerzeugers: 1981 * **Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Isebekkanal, dem Innocentiapark und dem Bolivarpark. Der berühmte Isemarkt, einer der attraktivsten Wochenmärkte Deutschlands, ist fußläufig erreichbar und bietet zweimal wöchentlich ein außergewöhnliches Angebot an hochwertigen Lebensmitteln und Spezialitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen "Hoheluftbrücke" und "Eppendorfer Baum" sowie verschiedene Buslinien optimal gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von aufwendig restaurierter Altbausubstanz der Jahrhundertwende.