Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr **1980** in begehrter Lage zwischen Sternschanze und Eimsbüttel in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** und einer **unbefristeten Vermietung** stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine langfristige und stabile Rendite in einer der angesagtesten Gegenden der Stadt suchen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (2+kk). Ein helles und freundliches Ambiente prägt die Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Baujahr: **1980** * Wohnfläche: **65 m²** * Zimmer: **2** (2+kk) * Lage: Erdgeschoss * Heizung: Zentrale **Gasheizung** * Besonderheit: Attraktive Kapitalanlage durch bestehende Vermietung * Stellplätze: Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Lage ist ein absolutes Highlight: Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil. Hier treffen das lebendige Flair der Sternschanze und die entspannte Wohnqualität Eimsbüttels aufeinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Boutiquen. Der nahegelegene Lindenpark bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert.