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Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vista immobile 1 di 11
In VenditaAppartamento

Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Traunreut, Bundesrepublik Deutschland

209.000 €
3603 €/m²
2
locali
58
1/2
piano
G
Energia
Ristrutturato
Stato
Elettrico
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 3 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1959
Condizione:Ristrutturato
Energia:G

Descrizione

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in Traunreut, mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²**, befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde im Zuge einer Renovierung modernisiert. **Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert** und eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Fenster sind noch nicht modernisiert und bieten somit Potenzial für weitere Wertsteigerung.

**Ausstattung:** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separate Küche mit guter Stellfläche (Einbauküche gegen Aufpreis möglich) * Geräumiges Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Praktische Abstellkammer in der Wohnung * Separater Kellerabteil

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Traunreut mit **guter Infrastruktur** und stabiler Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B304 und der Bahnhof Traunreut gewährleisten eine optimale Mobilität. Die Nähe zum Chiemsee und den bayerischen Alpen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 2
Riscaldamento:Elettrico

Servizi

Balcone(3 m²)
Cantina(6 m²)

Posizione

Città:Traunreut
Regione:Landkreis Traunstein
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

76/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

55
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

72
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

73
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

72
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

88
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 13 maggio 2026

Costi

Finanziamento

847 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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