Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Bremer Lage

Diese **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **87 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** im beliebten Bremer Stadtteil Ostertor. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über **zwei helle Schlafzimmer** sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Das **Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung ca. 2026 modernisiert** und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Frisch gestrichene Wände, neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und moderne Innentüren unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sind verlegt.

**Ausstattung:** * **Sonniger Balkon** * Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum von ca. 5 m² * Effiziente Gaszentralheizung (ca. 2012) * **Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung** während der Bauphase

**Lage:** Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Ostertor, nahe dem Dobben. Das Viertel besticht durch seine zentrale Lage, das gewachsene Stadtbild und eine urbane, kulturell vielfältige Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestellen "Am Dobben" mit Linien 1, 4, 6, 8) und Freizeitmöglichkeiten sind in komfortabler Reichweite. Die Bremer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Ostertorsteinweg und die Weserpromenade am Osterdeich bieten vielfältige kulturelle und Erholungsmöglichkeiten.