Einzigartige Bauhaus-Wohnung mit Balkon in Berlin Tiergarten

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner reinsten Form in dieser außergewöhnlichen 1-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten "Giraffen"-Hochhaus, einem ikonischen Bauwerk der Berliner Nachkriegsmoderne. Erbaut 1957/58 von den renommierten Architekten Müller-Rehm und Siegmann, bietet dieses architektonische Juwel ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Wohn-/Schlaf-/Essbereich von ca. 30 m²**, der maximale Flexibilität bei der Möblierung ermöglicht. Große Fenstertüren öffnen sich zu einem **Süd-Balkon mit ca. 2,5 m²**, der das Gefühl vermittelt, "wie im Freien" zu leben – eine Kernidee des visionären Designs. Die Wohnung wurde **frisch gestrichen (04/2026)** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Fensterfront und die Balkontüren wurden **Anfang 2025 denkmalgerecht erneuert**, was historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. **Stuckelemente** verleihen dem Raum eine stilvolle Note.

* **Wohnfläche:** ca. 43,6 m² * **Zimmer:** 1 * **Balkon:** ca. 2,5 m² (Süd-Ausrichtung) * **Etagen:** 17 (Wohnung in einem der oberen Stockwerke) * **Heizkosten:** flächenbasiert verteilt * **Hausgeld:** 270,8 € (inkl. Instandhaltungsrücklage 66,33 €) * **Sonderumlage:** 163,20 € (bis 31.12.2027)

Die Lage im Hansaviertel, direkt am **Großen Tiergarten**, bietet eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: Der **S-Bahnhof Tiergarten** ist nur eine Gehminute entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die City West, zum Hauptbahnhof und nach Mitte. Auch die TU und UdK sind gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre.