Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wedding

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Brüsseler Kiez von Berlin-Wedding. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900**, das selbst umfassend saniert wurde.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung wurde vor rund **8 Jahren kernsaniert** und präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **60 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küche (2+kk) und ein modernisiertes Badezimmer. Die originalen Dielen wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Alle Elektroinstallationen sind neu, die Wände frisch gestrichen und die Decken überarbeitet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Kernsanierung vor ca. 8 Jahren** * **Balkon** vorhanden * **Aufgearbeitete Original-Dielenböden** * Modernes Badezimmer * Neue Elektroinstallationen * Keller vorhanden * **Sofort bezugsfrei** * Teilweise neue Fenster (Details nicht spezifiziert) * **Guter baulicher Zustand** des Gebäudes nach Sanierung (Dachausbau, Fassade, Hof)

**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Brüsseler Kiez in Berlin-Wedding, einer Gegend, die Altbauflair mit urbanem Leben verbindet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Schillerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Leopoldplatz/Seestraße, Busse, Straßenbahnen). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.