Saniertes 3-Zimmer-Apartment in Berlin-Schöneberg mit Dachboden

Diese helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg wurde **2019 hochwertig saniert** und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** einen praktischen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im **vierten und obersten Geschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **ca. 1937**.

Die Wohnung überzeugt durch ihre umfassende Modernisierung im Jahr 2019. Dazu gehören ein aufgearbeiteter Dielenboden, ein erneuertes Badezimmer sowie eine modernisierte Elektroinstallation. Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und die Fenster erhielten neue Dichtungen. Direkt über der Wohnung befindet sich ein **zugehöriger Dachboden** mit Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besonderheiten** umfassen die helle Lage im 4. OG, den großen, parkähnlichen und begrünten Hof mit Spielplatz sowie die gute Verkehrsanbindung. Ein 3D-Rundgang ist verfügbar.

**Merkmale**: * Ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Wannenbad * Fernwärmeheizung mit Wandheizkörpern * Doppelholzkastenfenster * Dachboden mit Sondernutzungsrecht * Kein Energieausweis erforderlich aufgrund von Ensembleschutz * Nicht barrierefrei, kein Fahrstuhl

Die Wohnung liegt **verkehrsgünstig** in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Schöneberg. Der S-Bahnhof Friedenau ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl sind nur 120 m entfernt, und ein parkähnlicher Hof mit Spielplatz lädt zur Erholung ein.