Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburgs begehrter Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkerbaus aus dem Jahr **1953** in der beliebten Hamburger Wohngegend Hohenfelde. Das solide und laufend instand gehaltene Gebäude vermittelt einen zeitlosen Eindruck und bietet mit seiner Fernwärmeversorgung eine zukunftssichere Heizlösung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Ein **separater Kellerraum mit 8,06 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Der ruhige, begrünte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und ist eine seltene Oase in dieser urbanen Lage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr 1953**, solider Rotklinkerbau * **Fernwärme**-Heizung * Separater Kellerraum (8,06 m²) * Ruhiger Garten zur Mitbenutzung * **68 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**

Die Lage in Hohenfelde ist herausragend. Die Nähe zur Außen- und Binnenalster ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Hamburger Meile sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.