Attraktives Investment: 3 vermietete Wohnungen in Hohenfels

Dieses Angebot präsentiert eine seltene Kapitalanlagegelegenheit in Hohenfels: drei solide vermietete Erdgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde **1984 erbaut** und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Als Investor erwerben Sie hier ein Drittel des gesamten Objekts als Paket, was eine attraktive Diversifizierung Ihres Portfolios ermöglicht.

**Immobilie im Überblick** Das Haus ist in einem guten Zustand und beherbergt drei gut vermietete Einheiten im Erdgeschoss: eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung und ein Apartment. Alle Einheiten profitieren von langjährigen, zuverlässigen Mietverhältnissen, wobei die Mieter ausdrücklich den Wunsch geäußert haben, langfristig dort wohnen zu bleiben. Dies garantiert **planbare und stabile Mieteinnahmen** mit einer attraktiven Rendite von ca. 6,3 %.

**Interessante Aufteilung** Die angebotenen Wohnungen bieten eine vielseitige Aufteilung, die für verschiedene Mietergruppen attraktiv ist. Die genaue Zimmeranzahl der einzelnen Einheiten ist wie folgt aufgeteilt: **1 x 3-Zimmer-Wohnung, 1 x 4-Zimmer-Wohnung und 1 x Apartment**. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ausstattung und Merkmale** * Drei vermietete Erdgeschosswohnungen * Langjährige und zufriedene Mieter * Attraktive Rendite von ca. **6,3 %** * Solide Bausubstanz aus dem Jahr **1984** * Gepflegte Außenanlagen und Gemeinschaftseigentum * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Jede Wohnung mit eigenem Stellplatz

**Lage und Umfeld** Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Mindersdorf der Gemeinde Hohenfels, Kreis Konstanz. Die Lage besticht durch ihre **ruhige Wohnqualität und Naturnähe** bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Stockach (ca. 10 Fahrminuten) mit seiner umfassenden Infrastruktur. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze (B313, B31, A98) und die Nähe zum Bodensee (ca. 15-25 Minuten) machen diesen Standort auch für Pendler und Mieter attraktiv. Eine hervorragende Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger.