Appartamento in vendita **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Affascinante appartamento con due stanze in posizione centrale **Objektbeschreibung:** Descrizione dell'immobile: Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Questo appartamento luminoso e accogliente si trova nel cuore della città e offre una combinazione ideale di comfort e praticità. * **Lage:** Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Posizione: Posizione centrale con buoni collegamenti ai mezzi pubblici

Questo appartamento di proprietà ben curato con 3 stanze si trova al 1° piano di un complesso residenziale tranquillo e curato nel popolare quartiere berlinese di Mahlsdorf. Il complesso residenziale è stato costruito alla fine degli anni '90 ed è composto da diversi edifici con un totale di circa 60 unità abitative. L'appartamento ha una superficie di circa 86 m² e convince grazie a una disposizione degli ambienti ben studiata e a spazi abitativi luminosi e accoglienti. Il fulcro dell'appartamento è l'ampio soggiorno e zona pranzo, che offre un accesso diretto al balcone. Quest'ultimo amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a trascorrere ore rilassanti all'aperto. Le ampie finestre garantiscono una piacevole illuminazione degli ambienti e creano un'atmosfera abitativa accogliente. Oltre alla zona giorno, sono disponibili una camera da letto e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta per bambini, stanza per gli ospiti o ufficio domestico. La cucina separata offre spazio sufficiente per una cucina componibile personalizzabile. Il bagno è progettato in modo funzionale ed è dotato di una vasca da bagno. Una pratica dispensa all'interno dell'appartamento offre spazio aggiuntivo per la vita quotidiana. L'offerta di spazio è completata da una cantina privata. Su richiesta, è possibile acquistare anche un posto auto nel garage sotterraneo del complesso residenziale. Il prezzo di acquisto per il posto auto nel garage sotterraneo è di 25.000 € e consente un parcheggio comodo e protetto dalle intemperie direttamente all'edificio. L'appartamento si trova in un complesso residenziale curato in una zona residenziale tranquilla ed è adatto sia agli acquirenti che agli investitori. La combinazione di una buona disposizione degli ambienti, un balcone e un posto auto nel garage sotterraneo opzionale rendono questa proprietà un'opportunità abitativa e di investimento attraente nella verde zona orientale di Berlino. Posizione L'appartamento si trova nel quartiere berlinese di Mahlsdorf nel distretto di Marzahn-Hellersdorf, una zona residenziale particolarmente verde e adatta alle famiglie nella parte orientale della capitale. L'ambiente è caratterizzato da case unifamiliari, piccoli complessi residenziali e molta natura, creando un ambiente di vita tranquillo e piacevole. La stazione della S-Bahn di Mahlsdorf (linea S5) è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento diretto attraverso Lichtenberg e la linea ferroviaria urbana di Berlino fino al centro della città di Berlino. Da qui, ad esempio, si raggiungono Alexanderplatz in circa 25 minuti e la stazione centrale in circa 35 minuti. La connessione è integrata da diverse linee di autobus e dalla linea del tram 62, che offre tra l'altro un collegamento diretto a Berlino-Köpenick. Le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. In pochi minuti si raggiungono, tra l'altro, supermercati, panetterie, farmacie e altri negozi lungo la Hönower Straße e la B1/B5. Anche i centri commerciali più grandi come il Forum Köpenick o l'Eastgate Berlin a Marzahn sono facilmente raggiungibili. Per le famiglie, l'ambiente offre un'infrastruttura molto buona con asili nido, scuole elementari e scuole secondarie a breve distanza. Inoltre, ci sono numerosi parchi giochi e opportunità sportive e ricreative nella zona. Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza a diverse aree ricreative e spazi verdi. Le foreste, i campi e le piste ciclabili circostanti invitano a passeggiate, jogging o gite in bicicletta. Anche il Müggelsee, uno dei più grandi parchi ricreativi di Berlino, è raggiungibile in breve tempo in auto o in bicicletta. Grazie alla vicinanza all'autostrada B1/B5, esiste inoltre un ottimo collegamento per gli automobilisti sia in direzione del centro di Berlino che verso la regione del Brandeburgo. Nel complesso, questa posizione combina una tranquilla qualità di vita verde con una buona infrastruttura e un rapido collegamento con la città di Berlino. Ulteriori informazioni Parole chiave Garage sotterraneo disponibile, numero di camere da letto: 3, numero di bagni: 1, numero di balconi: 1, 3 piani