Historische 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Erbpacht

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einem architektonisch einzigartigen Gebäude im Zuckerbäckerstil im Herzen von Berlin. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** und bietet auf **64 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein heller Flur führt zu den verschiedenen Räumen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer können flexibel als Schlaf- oder Wohnräume genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude * Separater **Keller** * Erbpachtgrundstück mit Laufzeit bis **09.03.2105** * Aktueller Erbbauzins: **352,00 EUR pro Jahr** (ca. 29,33 EUR pro Monat) * Möglichkeit zur bezugsfreien Übergabe

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im pulsierenden Stadtteil Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Haltestellen direkt vor der Tür. Der Alexanderplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote. Die Nähe zur Spree und zur East Side Gallery lädt zu Freizeitaktivitäten ein.