Zentrumsnahe Altbauwohnung mit Garten in Klagenfurt

Im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee wird diese charmante **Altbauwohnung mit 86 m² Wohnfläche** und **eigenem Garten** zur Vermietung angeboten. Die Einheit befindet sich im **Erdgeschoss** eines stilvollen Jahrhundertwende-Hauses und besticht durch ihre ruhige Lage zum Hof hin.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei großzügigen Wohn-Schlafräumen, einem weiteren Zimmer, einer Küche, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein **saniertes Kaminanschluss** im mittleren Raum bietet die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, zusätzlich zur vorhandenen Fernwärmeheizung.

Zu den Annehmlichkeiten zählen: * Ein **ca. 5 m² großes Kellerabteil** * Ein **KFZ-Stellplatz** kann im Hof zusätzlich angemietet werden * **Barrierefreier Zugang** im Erdgeschoss * **Eigener Garten** zur privaten Nutzung

Die Wohnung wird derzeit noch mit einigen kleineren Arbeiten finalisiert, wie z.B. einem neuen Zugang zum Garten mit Balkontüre und einigen Erneuerungen in der Küche. Eine Besichtigung ist jedoch bereits möglich. Die Lage in der Hasnerstraße 7, 9020 Klagenfurt, bietet eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.