Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Köflach

Dieses charmante Wohnhaus aus den **1950er-Jahren** befindet sich in einer **sonnigen Stadtrandlage** von Köflach, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von ca. **125 m²** auf einem **1064 m² großen Grundstück** bietet es viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Obwohl das Haus einen Sanierungsrückstand aufweist, ist es eine hervorragende Grundlage für kreative Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Balkon. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen zweiten Kachelofen im Vorraum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus. Die Lage ist ideal: Nur etwa 500 Meter oder 10 Gehminuten trennen Sie vom Zentrum Köflachs, der "Stadt der Lipizzaner", mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Therme Nova ist ebenfalls in der Nähe.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 125 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 1064 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Baujahr:** 1950er * **Heizung:** Öl-Zentralheizung * **Keller:** Voll unterkellert mit 4 Räumen * **Lage:** Ruhige, sonnige Stadtrandlage mit guter Anbindung