Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Gießhübl

Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt in idyllischer Lage von Gießhübl, Niederösterreich. "Am Hübl 106" bietet moderne Architektur und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Diese stilvolle **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 108 m²** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 18 m²**, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.

**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Holzdielen und großformatige Keramikfliesen * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Moderne Designer-Fensterelemente mit elektrischen Raffstores * Hochwertige Markensanitärausstattung * Nachhaltige Heizung über Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung * Möglichkeit zur Mitgestaltung je nach Baufortschritt

**Lage:** Das Projekt liegt in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Gießhübl, mit schönem Blick in Richtung Föhrenberge. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Wien und die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.