Licht, instapklaar nieuwbouw maisonnette met tuin en parkeerplaats

Ontdek dit **prachtige, lichte nieuwbouw maisonnette** (88m²) gelegen aan de Willemskerkestraat 23-A in Amsterdam. Deze instapklare woning, met een **eeuwigdurend afgekochte erfpacht** en een uitzonderlijk **energielabel A+++**, biedt een unieke kans op de Amsterdamse woningmarkt.

**Indeling en Interieur** De maisonnette beschikt over twee verdiepingen en een open keuken aan de voorzijde, die naadloos overgaat in een ruime eet- en woonkamer. Deze leefruimte wordt gekenmerkt door **hoge plafonds** en grote openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang bieden tot een zonnige tuin op het zuiden (ca. 21m²). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en moderne PVC vloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en WTW-installatie is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze moderne woning is gebouwd in **2024** en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder stadsverwarming, zonnepanelen, HR++ beglazing en een WTW-installatie. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met professioneel beheer en een onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,64.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in de groene en levendige wijk Nieuw-West, biedt de woning een oase van rust met uitzicht op een gemeenschappelijke binnentuin. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca op het Osdorpplein zijn op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas en het Sloterpark liggen praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram-, metro- en busverbindingen op loopafstand en de Ring A10 binnen enkele autominuten bereikbaar.

**Extra Opties** Een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder is **optioneel te koop** voor € 30.000 k.k. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenstalling.