Luxe gerenoveerde woning met dakterras in gewilde wijk

Ontdek dit **volledig gerenoveerde pand** op een toplocatie in het prestigieuze Hillegersberg-Zuid, Rotterdam. Dit unieke object biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe wooncomfort, architectonisch karakter en toekomstbestendigheid. Met een totale woonoppervlakte van **ca. 114 m²** en een **energielabel A**, is dit een zeldzame kans voor veeleisende bewoners.

**Interieur** Het pand is slim ingedeeld in een zelfstandige benedenwoning/praktijkruimte en een dubbele bovenwoning. De benedenverdieping beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, een volwaardige slaap-/werkkamer en een luxe badkamer. De bovenwoning biedt een royale living met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een tweede luxe badkamer. Hoogwaardige visgraat PVC-vloeren, strak stucwerk en minimalistische details creëren een tijdloos interieur met internationale allure.

**Voorzieningen** * **Twee zelfstandige woonruimtes** (kadastraal nog niet gesplitst, maar mogelijk) * Royale living met Frans balkon * Luxe keukens en sanitair met moderne inbouwapparatuur * **Twee badkamers en drie toiletten** * Hoogwaardige visgraat PVC-vloeren * Nieuwe Intergas CV-ketel (bouwjaar 2025) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * **Riant dakterras van ca. 25 m²**

**Locatie** Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, nabij winkels, horeca, natuur (Bergse Plassen) en openbaar vervoer. Dit object combineert stedelijk gemak met rust en ruimte. Het pand is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en de gevel is hersteld in originele staat met authentieke details. Het object is gelegen op eigen grond.