Licht 3-kamerappartement met balkon en binnentuin

Dit **lichte en fraai ingedeelde 3-kamerappartement** van circa **55 m²** is gelegen op de **derde en tevens bovenste verdieping** van het goed onderhouden, gemeentelijk monumentale complex Geuzenhof I. Hierdoor geniet u van **geen bovenburen** en veel rust. De woning beschikt over een **royale oostelijk gelegen balkon van circa 7 m²**, perfect om van de ochtendzon te genieten met uitzicht op de schitterende, door Mien Ruys ontworpen en in 2023 gerenoveerde gemeenschappelijke binnentuin.

De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde biedt een aangenaam uitzicht op de lommerrijke straat. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, beide met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een keukenblok met aansluitingen voor diverse apparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een zwevend toilet. Het gehele appartement is voorzien van een warme grenenhouten vloer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **55 m²** * Balkon: **7 m²** op het oosten * Bouwjaar: **1934** (gemeentelijk monument) * Externe berging: **4 m²** * VvE bijdrage: **€148,02** per maand * CV-ketel: Intergas (2017) * Dubbel glas

De woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan in een populaire buurt van De Baarsjes, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca (De Foodhallen, Ten Katemarkt) en winkels op loopafstand. De Jordaan, De Filmhallen en het Erasmuspark zijn per fiets snel bereikbaar. Uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram/bus) en de ring A10 zijn nabij.

Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Parkeren is mogelijk op de openbare weg via het vergunningsstelsel. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van €357,13 (lopend tot 31-08-2068), welke fiscaal aftrekbaar is. Oplevering in overleg, direct mogelijk.