Erstbezug: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Höxter

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Höxter, die nach ihrer Fertigstellung im Jahr 2023 erstmals bezogen wird. Auf **74 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem stilvollen Badezimmer und einem separaten WC. Die **nagelneue Einbauküche** ist bereits vorhanden und bereit für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Alle Räume sind mit **hochwertigem Vinylboden** ausgestattet und frisch weiß gestrichen, was für eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre sorgt. Dank der **barrierefreien Bauweise** und eines praktischen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet höchsten Komfort bis in die oberste Etage.

* Erstbezug nach Neubau (2023) * Barrierefrei erbaut * Aufzug vorhanden * Neue Einbauküche * Moderner Vinylboden * Separates WC

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Höxter**, was eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind nur 300 Meter entfernt. Die Haltestellen Höhenbrink (440 m) und Am Südhang (510 m) sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Restaurants (340-550 m) und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe (Campus Höxter) sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.