Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten, **renovierten 4-Zimmer-Wohnung** mit Balkon, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung wird derzeit modernisiert und ist voraussichtlich **ab Mitte Juni bezugsfertig**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 74 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Raumklima, das durch eine **effiziente Fernwärmeheizung** unterstützt wird und ganzjährig für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnungen sind sehr gut isoliert, was im Sommer wie im Winter für behagliche Temperaturen sorgt. Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrrad- und Trockenräume stehen im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** inklusive * Zentral beheizt mittels Fernwärme * **Gute Dämmung** für niedrige Energiekosten * Ausreichend **Stellplätze** vorhanden * Gepflegte Grünanlagen und Spielplätze im Innenhof * Optional: Pachtgärten in unmittelbarer Nähe verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen, grünen und beliebten Wohngegend** der Forster Südstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmbad, Sportanlagen, der Rosengarten und die Neißeauen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahnen Richtung Polen, Berlin und Dresden ist ausgezeichnet.