Charmantes Dachgeschoss in Buckenhof: Sofort bezugsfrei!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Buckenhof, einem bevorzugten Wohngebiet nahe Erlangen-Ost, bietet auf **ca. 64,52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potential. Die Wohnung wurde **bereits renoviert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Das Gebäude wurde **1967 erbaut** und strahlt einen familiären Charme aus.

Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die clevere Gestaltung des Dachgeschosses. Sie ist **ab sofort verfügbar**, was sie ideal für Eigennutzer macht, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Die Wohnung ist nicht möbliert, bietet aber Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

* **Renovierter Zustand** * **Ca. 64,52 m² Wohnfläche** * **Baujahr 1967** * **Sofort verfügbar** * Ruhige Siedlungslage * Hobbyraum vorhanden

Die Lage in Buckenhof ist hervorragend angebunden. Sie erreichen die Erlanger Innenstadt mit dem Fahrrad in nur 10-12 Minuten oder bequem mit dem Bus (Linien 285, 209) in ca. 15 Minuten. Auch der Siemens Campus und die Universität sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Spardorf und Uttenreuth sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe einer Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr und den schönen Blick nach Westen.