Barrierefreie 4-Zimmer-WG mit EBK und Balkon

Diese **barrierefreie Erdgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **100 m²** eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG). Die Wohnung wurde **renoviert** und verfügt über einen **neuen PVC-Boden** in Holzoptik sowie eine **neue Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (teilweise mit Balkonzugang), ein Duschbad mit Waschtisch und WC (seniorengerecht und behindertengerecht ausgestattet) sowie ein separater Wirtschaftsraum mit einer neuen Waschmaschine. Von diesem Wirtschaftsraum aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der sich ideal zum Wäschetrocknen eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.

**Ausstattung** * **Barrierefrei zugänglich** * **Neue Einbauküche** mit Elektrogeräten * **Waschmaschine** im Wirtschaftsraum * **Balkon** * PVC-Böden in Holzoptik * **Stellplatz** und **Garage** im Innenhof verfügbar * Umstellung der Heizung von Öl auf eine **Pelletsheizung** steht bevor

**Lage** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, etwa vier Kilometer nördlich von Neukirchen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die B 85 und die A 6 über die B 14 ermöglicht kurze Wege nach Sulzbach-Rosenberg, Amberg, Grafenwöhr, Auerbach, Weiden und Bayreuth.